中国后生报客户端北京1月10日电（中青报·中青网见习记者刘胤衡 记者陈晓）“谢谢诸位，农历新年前领到房产证，咱们越过蓬勃。”1月10日，北京市房山区轩景家园购房业主郭先生与其他几名业主代表开云官网切尔西赞助商，收到了期盼已久的房产证。

​发证现场。刘胤衡/摄

北京市房山区住建委和北京市第二中级东说念主民法院等多方协同，克服式样被债权东说念主典质、地皮使用权被查封等重重贫困，匡助业主拿到了房产证，压在765户轩景家园购房业主心里的石头终于落了地。

2024年年头，因产权证办理难等问题，房山区住建委半年内收到业主12345投诉多达1300余件，因住房被查封，部分业主无间向北京二中院拿起实施异议、异议之诉等。

2024年5月，北京二中院开庭审理了两起案外东说念主实施异议之诉，各方当事东说念主剑拔弩张。

“法官，这是我买的屋子，凭什么查封？”轩景家园别称购房业主越过不悦。

“法官，开垦商还欠着我的钱，不成解封！”该项方案典质权东说念主暗示反对。

本案中，典质权东说念主因与开垦商的股权纠纷，查封了式样小区地皮使用权，条件拍卖偿债。业主们3年前付清购房全款，收房后才发现房屋、车位地点的地皮已被查封。两边僵合手不下。

案件经办合议庭意志到，要是这个案子处理不好，例必会影响到同小区765户业主的群体利益。

涉诉轩景家园小区位于房山区文明街一号院，是世茂嘉年华公司开垦的共有产权住宅，北京市燕房保险性住房确立投资有限公司代政府合手有15%产权份额。该式样因开垦商资金贫困、债务失言，国有地皮使用权存在典质及法令查封等原因，导致765户住宅、195个车位售后无法为业把持理产权登记。

北京二中院民一庭庭长王金龙暗示，诉讼诚然只触及地皮查封问题，但推行上委托着765户购房家庭“住有所居、居有所安”的愿望，“房产证办下来是重要”。

王金龙先容，本案中，债权东说念主和开垦商之间成立了典质借款合同，两边商定，债权东说念主甘愿该式样商品房销售，耗尽者联系房款过问两边商定好的账户，然则，债权东说念主未能经管好该账户，房款被开垦商转走。

合议庭法官字据保护商品房耗尽者活命利益的法律程序和立法精神，通过判决确立了“出具甘愿销售讲授的金融机构不得以典质权覆盖办证”等裁判规章，该案判决应当优先保险购房业主利益。

围绕办证难问题，北京市、房山区两级住建委、规自委、税务局等属田主宰部门，与北京市高等东说念主民法院、北京市第二中级东说念主民法院等法令机关，建立起多元协同联动机制，在屡次与开垦商、典质权东说念主、查封央求东说念主、业主充分疏导明，典质权东说念主主动向法院出具书面见地甘愿为业把持理产权证，央求实施东说念主与开垦商就债务履行达成公约，主动央求打消查封。

北京二中院多部家世一本事投递协助实施见告，打消式样查封；房山区住建委、规自委、税务局洞开登记办证“绿色通说念”，同步鼓吹打消查封、税费清缴、办证审查，最大收尾压缩才调流转本事，完成了从实施异议立案到首批产权证办理使命，这才让轩景家园购房业主在春节前拿到了房产证。

“判决书上的红章，转动为了业主手中的红本。”在王金龙看来，处置公共的急难愁盼，才能果然已毕“案结事了”。

开端：中国后生报客户端